이 질문에 대한 답은 투자 목적에 따라 달라집니다. 주 거주지 또는 가족과 함께 많은 시간을 보낼 거주지를 원한다면 라이프스타일에 따라 결정이 달라질 수 있습니다. 라이프스타일과 예산을 모두 고려한다면 마이애미 다운타운이 마이애미 비치의 사우스 오브 파이브 지역보다 저렴한 옵션이 될 수 있습니다. 좀 더 고급스러운 지역으로는 피셔 아일랜드, 알리송 아일랜드, 인디언 크릭, 베네시안 아일랜드, 스타 아일랜드 및 히비스커스 아일랜드와 같은 섬이 있습니다. 이러한 지역에는 주로 원주민이 거주하는 경향이 있습니다.
임대 수익을 극대화하고 싶다면 임대 시장이 강세를 보이는 곳에서 구입하세요. 임차인은 고품질 아파트를 찾고 라이프스타일을 향상시킬 수 있는 동네에 살기 위해 프리미엄을 지불할 준비가 되어 있습니다. 예를 들어, 다운타운 임차인은 소득의 47%를 임대료로 지출하며(뉴욕시의 65%에 비해), DDA에 따르면 가족 단위 가구는 42% 증가할 것으로 예상됩니다.
마이애미는 일반적으로 가족 친화적인 지역이 되어가고 있습니다. 예를 들어, 워크스코어는 마이애미를 15개 도시 중 6위로 선정하고 윈우드, 에지워터, 다운타운에 중점을 두고 평가했습니다. 새로운 비스케인 라인 은 에지워터와 다운타운, 브리켈을 연결하는 3마일 길이의 도보길로 계획되어 있습니다. 브리켈은 24시간 일하고, 놀고, 생활하는 동네가 되었기 때문에 걷기 매우 좋은 곳입니다.
향후 몇 년 안에 수익을 청산하려는 단기 투자자는 건설 전 개발을 고려해야 하는데, 건설 전 구매는 종종 건설 후 수익 창출이 가능하기 때문입니다. 같은 이유로 마이애미 비치와 같은 고급 지역의 고급 부동산에 집중하는 것도 매우 현명한 방법인데, 이는 모든 상품의 최상위 계층인 부동산은 항상 상대적으로 공급이 부족하고 수요가 높기 때문입니다. 마이애미에서 고급 아파트를 찾을 때 투자 수익률과 라이프스타일을 고려할 때 고려해야 할 지역은 다음과 같습니다:
브리켈은 뉴욕의 금융 중심지이자 다운타운의 일부이며 부유한 전문직 종사자들이 많이 거주하는 곳입니다. 영구적인 거주지 또는 도시의 피에테를 위한 비즈니스 환경을 찾는 모든 이들에게 이상적인 장소입니다. 메리 브리켈 빌리지와 브리켈 시티 센터에는 바, 고급 쇼핑, 고급 레스토랑이 있습니다. 브리켈은 인구 밀도가 높으며 다음과 같은 유명 콘도가 있습니다. 브리켈 플랫아이언 과 우나 브리켈 콘도.
브리켈 키는 브리켈 바로 동쪽에 위치한 초호화 인공 섬입니다. 브리켈 키는 브리켈 시티 센터를 개발한 국제적인 회사가 만들었습니다. 브리켈 키에는 럭셔리 만다린 오리엔탈 호텔과 상업용 건물뿐만 아니라 11개의 아름다운 해안가 콘도 건물이 있습니다. 콘도 주변에는 조깅 트레일이 있으며, 섬의 중심에는 적절한 소매점과 어린이 놀이터가 있습니다.
코코넛 그로브는 마이애미의 원조 커뮤니티입니다. 마이애미 중심부에 있으며 비스케인 베이와 맞닿아 있습니다. 역사와 고요한 라이프스타일로 인해 선호되는 곳입니다. 모든 가족을 위한 액티비티를 제공하며, 명망 높은 학군과 마이애미 최고의 사립 학교가 있습니다. 박물관, 미술관, 미식가 식당, 보행자 친화적인 거리를 따라 늘어선 여유로운 보도 카페, 울창한 수변 공원 등 모든 것을 자랑합니다. 럭셔리 콘도 개발 중 하나는 아버 코코넛 그로브 는 콘도, 펜트하우스 아파트, 타운홈을 제공합니다.
마이애미 비치에는 독특하고 특별한 동네가 몇 군데 있어요. 부유한 인구가 많아 공립 및 사립 학교 시스템이 훌륭합니다. 미드비치는 다른 지역보다 가족 친화적이고 조용한 편이에요.
사우스 오브 파이브 (SoFi)는 이 지역 전체에서 최고의 해변 마을로 꼽히는 곳입니다. 사실상 사우스 비치의 초호화 동네라고 할 수 있습니다. 물로 둘러싸여 있어 사방이 바다로 둘러싸여 있어 꿈에서나 볼 수 있는 해안가 전망을 제공합니다. 평화로운 지역이지만 북쪽의 활기찬 지역과 조금 떨어진 곳에 위치해 있습니다. 해변으로 바로 연결되는 것은 물론 17에이커 규모의 반려동물 친화적이고 어린이 친화적인 워터프론트 공원이 있습니다. 소개에서 언급한 고급 아파트 건물뿐만 아니라 매우 명성이 높은 컨티뉴엄 사우스 비치.
사우스 비치(SoBe)는 마이애미 비치의 세계적으로 유명한 동네입니다. 아르데코 양식의 건축물로 전 세계에서 온 방문객과 장기 거주자들이 모여듭니다. 또한 멋진 쇼핑, 레스토랑, 활기찬 밤문화로 유명합니다. 다운타운에서 10분, 브리켈에서 15분, 마이애미 국제공항에서 약 25분 거리에 있다는 점도 이곳에 사는 이점이죠.
다운타운 남서쪽에 위치한 코럴 게이블즈는 마이애미 국제공항(MIA)에서 약 4마일 떨어져 있습니다. 마이애미 대학교와 여러 외국 영사관이 있으며, 공립 및 사립 학교로 명성이 높습니다. 대중교통 시스템이 잘 갖춰져 있고 보행자 친화적이어서 아이들도 쉽게 이동할 수 있습니다. 건축 양식으로 인해 지중해 분위기가 물씬 풍깁니다.
"마이애미 다운타운 대 마이애미 비치 부동산"
결론
마이애미의 동네는 사람들만큼이나 다양합니다. 각 지역마다 고유한 매력과 인구, 라이프스타일이 있습니다. 다운타운이나 브리켈과 같이 상업적인 지역도 있지만 주택을 구입하거나 임대하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 코코넛 그로브처럼 한적한 지역도 있고 사우스 비치처럼 세계 무대에 더 많이 알려진 지역도 있습니다. 각기 다른 라이프스타일을 제공하며 각자의 특정 목표를 달성하기 위해 투자자들을 끌어모으고 있습니다. 모두 최고 수준의 구매 및 임대 기회를 제공합니다. 각자의 목표를 공유해 주시면 개인 및 투자 목표에 맞는 지역을 안내해 드릴 수 있습니다.
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