마이애미에서 고도로 숙련 된 부동산 중개인이 필요한 이유

Wendy Mendoza 2018년 8월 30일 오전 8:31:15

마이애미는 오랫동안 부유하고 유명한 놀이터였습니다. 활기찬 문화와 나이트 라이프, 화창한 날씨, 멋진 해변과 골프 코스, 세계적 수준의 식사, 환영 분위기는 방문객, 투자자 및 이주하고자하는 사람들을 끌어 들입니다. 고급 기본 거주지 또는 마이애미에서 휴가 주택을구입 고려 중이든, 당신은 경험이 풍부한 부동산 에이전트가 필요합니다. 고급 부동산을 사고 파는 전문 사람들은 돈을 절약하고 돈을 벌 수 있습니다. 일반적으로 고급 시장, 특히 마이애미의고급 시장은 다른 동물입니다. 판매자가 항상 판매자의 브로커와 구매자의 브로커 사이에 분할된 전체 부동산 브로커 수수료를 지불하기 때문에 숙련 된 부동산 중개인이 고급 부동산을 구입할 때 당신을 대표하는 것은 비용이 들지 않습니다. 시장의 뉘앙스를 이해하는 경험이 풍부한 부동산 중개인은 다음과 같은 방법으로 가치를 제공합니다.


재산 식별

대도시 지역에서 구입하는 고급 주택이나 콘도를 검색하는 것은 압도적 일 수있다, 당신은 다른 개인 및 비즈니스 의무의 상단에 추가 특히. 숙련 된 부동산 중개인과 상담 할 때, 그들은 당신의 필요와 필요에 대해 배우고 검색 범위를 좁히는 데 도움이됩니다. 좋은 에이전트는 당신의 요구의 모든 속성을 식별하고 구매 시 돈을 벌 수 있도록 시장 가치아래에 나열됩니다. 그 또는 그녀는 또한 크게 감소 고민 고급 속성과 은행 소유의 폐쇄 된 고급 속성에대해 알아 볼 수있는 강력한 네트워크를 해야합니다.

 

비용 절감

경험이 풍부한 부동산 중개인의 지식과 네트워크는 당신에게 돈을 절약 할 수 있습니다, 너무. 처음부터 구축하지 않는 한, 당신이 살 때 몇 가지 변경을 할 가능성이 높습니다. 페인팅과 같은 외관상의 변경만원하거나 콘크리트의 균열이나 느슨한 계단 레일과 같은 간단한 수리를 원할 수 있습니다. 이전 속성을 복원하거나 전체 리모델링을 수행할 수도 있습니다. 평판 좋은 에이전트는 화가, 목수, 전기, 배관공, 수영장 서비스, 조경 등을 포함하여 모든 요구에 대한 계약자 및 하청 업체의 네트워크를 보유하고 있습니다. 추천으로 당신은 종종 할인 된 요금을 얻을 수 있으며, 당신이 필요한 일을하고 평판 좋은 계약자가 있음을 확신 할 것이다.

 

마이애미 의 럭셔리 마켓에 대한 지식

일반 주택 시장과 고급 주택 시장은 리스팅 가격 을 넘어 여러 가지 방법으로 다릅니다. 이러한 차이의 가장 큰 구매자와 판매자가 자신의 가정을 볼 수있는 방법에있다. 보통 사람의 경우, 그들의 주요 거주지는 가장 큰 자산이며 종종 모기지를 가지고 있습니다. 새로운 가정을 구입하는 것은 종종 자신의 이전 가정을 판매에 따라 발생합니다. 고급 주택을 판매하는 사람들은 종종 판매 할 필요가 없습니다, 하지만 판매 할, 속성은 두 번째 또는 세 번째 가정특히. 이것은 고급 시장에서 여러투기 목록으로 이어집니다.

 

부동산 에이전트 마이애미

 

투기 적 목록은 종종 생각 판매자에서 유래, "나는 정말 판매할 확실하지 않다, 하지만 오른쪽 구매자가 따라 오는 경우 나는 그것을 고려할 것이다." 이 판매자는 종종 구매자가 자신의 재산과 사랑에 빠지고 가격에 관계없이 사고 싶어 희망에 시장 가치 위의 높은 자신의 속성을 나열합니다. 이 판매자에 대한 "권리 구매자"는 또한 고급 시장에 대한 교육을받지 않은 사람들을 포함한다. 고급 속성을 다루는 고도로 숙련 된 부동산 에이전트는 당신에게 최고의 조언을 제공하고 투기 적 목록에 초과 지불에서 당신을 방지 할 수 있습니다.

 

마이애미의 주요 개발자 및 프로젝트에 대한 지식

마이애미의 최근 수십 년 동안 의 기하 급수적 인 성장, 특히 고층 콘도 건물의 관점에서, 품질 면에서 속성의 넓은 배열을 산란하고있다. 마이애미의 모든 부동산 주기에는 부동산을 고급스러움으로 광고하는 부동산 개발자가 있습니다. 발레파킹(대리 주차) 서비스, 수영장, 스파 등 엘리트 편의 시설이 마련되어 있습니다. 인테리어 요소에는 천연 석재, 맞춤형 캐비닛, 화려한 비품 등 다양한 건축 자재가 포함됩니다. 자세히 살펴보면 개발자가 선택한 설계 및 건축 자재로 인해 이러한 속성 중 일부는 과대 광고에 부합하지 않습니다. 의심 구매자시장에 대한 약간의 지식과 함께이러한 속성을 구입하고 자신의 구매에 불만되고 결국. 이는 시공 전 프로젝트의 맥락에서 특히 그렇습니다.

마이애미의 고급 아파트를 다루는 경험이 풍부한 부동산 중개인은 주요 선수를 알고 있습니다. 그들은 "럭셔리"라벨을 구축 적립 품질 표준에 설계 및 구성된 속성을 알고있다. 그들은 마이애미의 건물 패턴을 이해, 그들은 평면 계획을 읽는 방법을 알고, 그들은 당신이 구입하려는 품질의 속성으로 끝날 수 있도록 평판 좋은 개발자를 선택하는 당신을 안내 할 수 있습니다. 최고의 에이전트는 마이애미의 주요 개발자와 프로젝트에 대한 지식뿐만 아니라 집에 전화하려는 것과 사실하기에너무 좋은 속성을 분리 할 수있는 예리한 감각을 가지고 있습니다.

사전 건설 마이애미 콘도를 살 때 알아야 할 사항

마이애미의 부동산 중개인

 

내부자 액세스

고도로 숙련 된 부동산 중개인 마이애미는 여러 고객과 함께 일했을뿐만 아니라 평판좋은 개발자 및 투자자와의 관계를 육성하는 데 시간을 보냈습니다. 이러한 관계는 두 가지 큰 이점을 제공할 수 있습니다. 첫째, 에이전트는 오프 마켓 거래에 액세스 할 수 있습니다. 이것은 일반적으로 두 가지 방법 중 하나에서 발생: 판매자는 최근에 목록을 제거하지만 여전히 판매 할 의향이, 또는 판매자는 목록에 준비하고있다. 사전 건설, 콘도, 또는 단독 주택이든, 에이전트는 종종 혼자서는 찾을 수 없는 기회나 경험이 없는 에이전트에 액세스할 수 있습니다.

둘째, 개발자와의 관계는 개발 및 1단계 가격 책정의 초기 단계에서 액세스 권한을 부여하는 주요 사전 건설 프로젝트에 대한 숙련된 에이전트 내부자 정보를 제공합니다. 이것은 모든 시장에서 중요하지만, 특히 마이애미에서개발자가 고급 아파트 건물을 계속 건설하는 곳입니다.  그들의 프로젝트에 대한 자금을 마련하기 위해, 많은 개발자는 주택의 사전 건설 판매를 추구합니다. 이 초기 가격은 일반적으로 훨씬 낮으며 프로젝트가 완료될 수록 증가합니다. 마찬가지로, 개발자는 이러한 낮은 가격에 주택의 특정 번호를 제공합니다.

 

마이애미에서 고도로 숙련 된 부동산 에이전트 찾기

고급 부동산에 초점을 맞춘 성공적이고 경험이 풍부한 부동산 중개인은 자신의 시장에 대해 공부하고 배우는 데 몇 년을 보냈습니다. 그들의 전문 네트워크와 결합 된 지식은 적절한 가격으로 적절한 위치에서 적합한 부동산을 찾을 수 있습니다. 마이애미의 고급 부동산에 투자하려는 경우 질문이 있으시거나마이애미 부동산 중개인 팀에 대해 자세히 알아보십시오.

 

주택 구매자의 사례 연구, 판매자 및 뉴욕 부동산 투자자

 

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