최고의 맨해튼 지역 판매에 대 한 뉴욕 콘도에 대 한 검색 2020

Anthony Guerriero , 6월 22일/18일 오후 2:17

뉴욕에서 판매를위한 새로운 개발 콘도의 파이프 라인의 검토

 

2020년 4월 20일 업데이트

부동산은 항상 하이퍼 지역화, 그래서 당신은 맨해튼 부동산 시장에서 새로운 콘도의 과잉 공급이있을 수 있다는 것을 들을 때 2019, 네 프린지 맨해튼 지역이 가장 영향을받을 것입니다 주의 - Financial District , 사우스 스트리트 Seaport , Lower East Side & East Village .


최근 The Real Deal 기사 "재고 과부하"이 네 지역은 향후 18 개월 동안 파이프 라인에서 새로운 맨해튼 콘도의 40 %를 받게됩니다. 예, 그것은 단지 몇 동네에 새로운 속성을 많이. 장기적으로, 추가 된 콘도 주식은 좋은 일이 될 것입니다, 전통적으로 많은 주민을 그려하지 않은이 지역을 gentrifying. 그러나 단기적으로는 출구 전략이 7년에서 10년 미만이면 다른 지역이 더 합리적일 수 있습니다.


맨해튼 에 걸쳐, 새로운 콘도의 공급 부족과 특정 속성 분류 및 이웃이있다, 그래서 과잉 공급이 네 개의 지역에 초점을 맞출 때 일반화하지 않는 것이 가장 좋습니다. 영구적으로 낮은 콘도 재고와 이웃에서 구매자와 임대인, 같은 Greenwich Village , 플랫 아이언, 프라임 Upper East Side (렉싱턴에 다섯 번째) 및 프라임 Upper West Side (브로드웨이에서 CPW로) Lower East Side 또는 Financial District . 이 지역은 매우 다른 고객을 그립니다.


맨해튼 부동산 시장 개요에서, 우리는 간략하게 이웃에 의해 새로운 콘도 재고 파이프 라인을 논의하고 우리가 좋아하는 몇 가지 새로운 개발을 강조. "과잉 공급"이라는 단어의 소문에 대해 우려하는 사람들을 위해 최근 뉴욕이 공급 과잉을 가지고 있다고 말한 미국 최대 아파트 리츠의 수장인 샘 젤 (Sam Zell)의 말에 주의했지만, 뉴욕은 상대적으로 작으며 "과잉 공급으로 도시 시장을 오버런 할 수있는 능력이 없다"고 지적했습니다.

 

현재 정보는 맨해튼 시장 분석 페이지를 확인하십시오.

 

Financial District & Seaport (과잉 공급)


  • 피디와 Seaport 거의 2,000 개의 새로운 콘도 단위의 파이프 라인을 볼 수 있습니다.
  • 맨해튼의 다른 부분보다이 지역에서 향후 몇 년 동안 시장에 오는 더 많은 새로운 단위가 있습니다.
  • 우리는 많은 전통적인 보고 있다 Wall Street 기업은 financial district 도이체방크가 타임워너로 이동하는 등 A급 오피스 타워가 더 많은 도시 지역으로 이동하기 위해 Hudson Yards . 이러한 건물 중 일부는 주거로 전환되고 있으며, 신축 건물도 시장에 진입할 예정입니다.
  • 현재 흡수 율에서, 그것은 걸릴 것 8 년 단위의 전체 파이프 라인을 판매 하는 년 Financial District 이웃.

2019년 8월 19일 업데이트: 

Blomberg 기사에 따르면 "맨해튼의 아파트 Financial District "시들고 있다",콘도 인벤토리에서 Financial District 2018년 2분기 대비 24% 증가한 것으로 나타났다.  모든 공급이 시장에 진입하면서 재판매 콘도의 가격은 11 % 하락했으며 새로운 개발 콘도의 가격은 46 % 떨어졌습니다!  2 분기 동안 2019, 아니 재판매 콘도 이상 판매 $1,600 평방 피트 당.  이것은 6 년 동안 일어나지 않았습니다!

구매자는 이제 이웃의 재고 양을 잘 알고 있으며 목록은 다른 맨해튼 지역보다 더 오래 시장에 앉아 있습니다.  지난 몇 년 동안, 브루클린과 롱 아일랜드는 맨해튼 사람들이 자치구로 향하면서 더 많은 매출을 차지했습니다. 지금, 우리는 브루클린보다 훨씬 빨리 판매 자치구를 참조하거나 Long Island City :  

판매를위한 금융 디스트릭트 아파트

다음 해에, 130 윌리엄, 77 그리니치, 25 파크 로우와 하나 Wall Street 모든 기초 새로운 개발은 에서 열리도록 설정되어 Financial District . 오래된 AIG 건물의 부지인 175 워터 스트리트를 포함하여 새로운 변환도 있습니다.  이 모든 새로운 제품이 온라인으로 출시되면 내년에는 재판매 부동산을 판매하기가 어려울 것입니다. Financial District . 

 

Lower East Side & East Village (과잉 공급)


  • LES와 EV는 파이프라인에서 두 번째로 많은 단위 수를 볼 수 있습니다.
  • LES와 EV 사이에는 약 1,000개의 새로운 유닛이 시판 또는 파이프라인에 출시됩니다. 이 단위의 대부분은 LES에 올 것이다, 와 815 하나의 특정 개발에 대한 단위, One Manhattan Square , 엑스텔로.
  • 에 대 한 Lower East Side , 에식스 크로싱에 가까운 새로운 개발 콘도는 더 나은 운임 수 있습니다, 와 같은 198 과수원, 242 브룸, 150 리빙턴, 구역주어진 구역은 12 층의 엄격한 높이 제한을 필요로.

 

억만 장자의 행 (과잉 공급)

 
  • 57번가 복도는 억만장자의 행이라고 합니다. 현재, 그것은 포함 432 Park Avenue , One57 또한 520 공원과 같은 새로운 타워가 건설 중입니다. 220 Central Park 남쪽,111 W 57 거리. 오프 플랜 개발에는 다음이 포함됩니다. Central Park Tower 217 W 57 스트리트 (일명 노드 스트롬 타워)에서.
  • 가격은 초호화 아파트의이 범주에 대한 평방 피트 당 $ 5K에서 10K범위.
  • FiDi 및 LES와 달리 파이프라인은 2016년 3분기 부터 꾸준히 줄어들고 있습니다. 개발자가 마침내 동네 짱 럭셔리 시장에서 멀리 경고에 주의 하고 있기 때문일 수 있습니다.
  • 의 개발자 One57 432 Park Avenue 아직 모든 유닛이 매진되지 않았습니다. 그러나 이제 사전 판매 단계에서 프로젝트에서 구입 한 원래 투자자는 이제 가격 및 미래 가치에 영향을 미칠 수있는 프로젝트의 개발자와 경쟁할 준비가되어 있습니다.  
  • 2019년 4월 30일 업데이트:  연조 기사에따라, by 부동산 감정인 조나단 밀러의 추정,억만 장자의 행 콘도의 ly 절반 근처 미분양 남아있다. 몇 가지 예는 다음과 같습니다. 111 West 57 계약 중인 유닛의 20%에 불과한 거리 One 57 , 개발자는 여전히 거의 20% 재고의 왼쪽, 그리고 100 웨스트 53 거리 는 여전히 63 판매에 대 한 주택 중 63. 220 Central Park 남부는 그들 중 가장 성공적인 중 하나입니다, 와 함께 80% 그들의 거주지 중 폐쇄 또는 계약에.
  • 2019년 6월 1일 업데이트: 정말 억만 장자의 행의 일부가 아니라 바로 근처에, 새로운 "저렴한"고급 콘도시장에 왔다. 파크 로지아,위치 15 West 61 거리는 센트럴 파크에 가까운 콘도를 찾고 주택 구매자와 부동산 투자자를위한 큰 추가입니다.
 뉴욕 콘도 

 

파 웨스트 사이드 (과잉 공급)

 
  • 콘도와 임대 시장 모두에서 과잉 공급은 2-3 년 동안 계속됩니다 3 타워의 추가와 함께 Waterline Square , 어디 287 콘도 온라인 오고있다, 뿐만 아니라 다른 800 임대 단위.
  • 우리는 대부분의 측면을 사랑하지만, Waterline Square 라파엘 비놀리의 놀라운 건물 설계를 포함한 프로젝트, 콘 펜더슨 폭스와 리처드 마이어, 호화로운 인테리어, 화려한 물 전망, 100,000 평방 피트의 공유 편의 시설, Cipriani의선별 된 식품 시장 개념 및 레스토랑, 그리고 물론 25 년 세금 감면, 그것은 아마 당신의 장소를 임대 주어진 순수한 투자자를위한 최선의 선택이 아니다, 당신은 당신의 장소를 임대 주어진, 당신은 개발자와 경쟁 할 것이다, 당신은 개발자와 경쟁 할 것이다 80 자원과 경쟁할 것입니다. 이것은 우리의 투자자에 대한 잠재적 인 수익을 줄이는 효과가있을 것입니다.
  • (임대 단위의 낮은 수를 통해) 적은 경쟁이 있다면 우리의 평가는 다를 수 있습니다. 자신의 단위를 임대의 기대없이 기본 주택 소유자에 대한, Waterline Square 훌륭한 프로젝트입니다. 그리고, 의심의 여지가 없다 Waterline Square 프로젝트는 마침내 전체 리버 사이드 대로 지역을 더 이웃 친화적으로 만들 것입니다.
  • 리버 사이드 대로의 나머지 부분에 관해서는, 임대 료는 지난 2 년 동안 상당한 감소를 했다, 새로운 콘도와의 경쟁을 감안할 때 (50 리버 사이드와 One West End )과 임대건물(21 웨스트엔드) 등 지난해 612건의 임대를 기록했다. 우리는 공급까지이 동네에서 하락 가격 압력을 기대 Waterline Square 흡수됩니다.

 

맨해튼 콘도 판매이미지 크레딧: rew-online.com

 

Upper West Side (코어 - 브로드웨이에서 CPW로)

 
  • 감소 파이프 라인과 기존 콘도 재고의 낮은 수준은 지역에서 판매를위한 맨해튼 아파트의 건강한 공급 수요 평형을 만듭니다.
  • 기존 건물은 The Harrison , The Laureate 그리고 린든은 재판매 시장에서 최고의 구매 중 최고 통치.
  • 같은 새로운 개발 250 West 81 거리 (아래 이미지), 로버트에 의해 설계. 오전 스턴 (일명 15 Central Park West ) 활발하게 판매했기 때문에 주요 UWS에서 최상위 프로젝트에 대한 수요가 있습니다.
  • W 86 번가에서 세기 벨노르드 아파트 하우스의 전환은 콘도로 로버트 A.M. 스턴과 함께 핵심 UWS에서 기록 가격을 설정합니다 건축가와 개발자로 HFZ 캐피탈 그룹. 2018년 여름에 출시될 예정이다.

 

맨해튼의 콘도이미지 크레딧: 250 West 81 거리

 

Upper East Side (코어 5에서 렉스 & 포켓)


  • 레녹스 힐의 경우, 감소 파이프 라인과 기존 콘도 재고의 낮은 수준은 건강한 공급 수요 평형을 만듭니다.
  • 핵심 UES의 대부분은 coops의 높은 수를 가지고, 효과적으로 미래의 새로운 개발 단위의 수준을 상한.
  • 렉싱턴 의 서쪽, 96, 86, 72 및 63 번가에 2 번가 지하철 라인과 새로운 교통 센터의 추가로 인한 장기적인 기회가있습니다. 이 영역은 Upper East Side 그 결과 평균 임대료 인상보다 높은 상승률을 기록하고 있습니다.
  • 20 같은 UES의 전통적인 주머니에 새로운 개발 콘도 East End Avenue 아주 잘 했다. 우리는 같은 기대 40 East End Ave, 아래에 설명.

 

Greenwich Village & West Village


  • 빌리지는 영구 판매자 시장의 드문 예입니다.
  • 감소 파이프 라인과 기존 콘도 재고의 낮은 수준은 건강한 공급 수요 평형을 만듭니다.
  • 91대만 이 시장에 출시되거나 파이프라인에 있습니다. 재고는 2015년 말부터 감소하고 있습니다.
  • 마을의 대부분이 랜드마크로 지정된 다는 점을 감안할 때, 그곳에서 개발된 새로운 프로젝트는 거의 없습니다. 녹색 빛을 얻을 않는 사람들은 일반적으로 작은 면에 있습니다.

 

플랫아이언 및 East Chelsea


  • 감소 파이프 라인과 기존 콘도 재고의 낮은 수준은 건강한 공급 수요 평형을 만듭니다.
  • 놀라운 성공 Walker Tower 에서 East Chelsea 이 지역을 호화로운 동네로 확고히 하여 바니 시내를 인근에 개장시켰습니다.
  • 같은 프로젝트 10 매디슨 스퀘어 웨스트와 Madison Square Park 타워 (거의 매진), 북쪽의 평균 가격 $3K 평방 피트. Flatiron 이웃의 힘을 보여줍니다. 톨 브라더스가 개발하고 렘 쿨하스의 OMA가설계한 121 E 22와 같은 건설 중인 다른 것들도 활발하게 판매되고 있습니다.

 

뉴욕 콘도스

 

West Chelsea & Hudson Yards

  • 저층 구역 요구 사항 West Chelsea 28번가 아래에는 향후 신규 개발 유닛의 수가 상한선이 될 것입니다.
  • 하이 라인 근처에 건설 할 토지의 대부분의 사용 가능한 플롯은 이미 판매 및 개발되었습니다.
  • Tthe West Chelsea 동네는 빠르게 높은 지불 낮은 상승 고급 영토되고있다 Hudson Yards KKR, 블랙스톤, 모건 스탠리 와 같은 회사에서 일하는 근로자들이 살 것입니다. 과거의 잔재인 이 동네는 모든 거리에 아트 갤러리로 가득합니다. 우리는 기대 West Chelsea 오늘날 소호와 비슷한 매우 고급스러운 미래를 가질 수 있습니다.
  • Hudson Yards 적절한 판매하는 두 개의 타워가 - 15 Hudson Yards (60% 판매) 및 35 Hudson Yards (아직 출시되지 않음). 이 두 타워는 매우 성공적인 타임 워너 건물처럼 될 것입니다 Columbus Circle 그러나, 그들은 Hudson Yards , 앵커링뿐만 아니라 Hudson Yards 하지만 프로젝트의 북쪽에 가는 모든 개발. 관련 그룹은이 두 주거 타워가 이길 어렵다는 것을 확인합니다.
  • 2020년 2월, 관련 그룹은 건축가 토마스 헤더윅(Thomas Heatherwick)이 랜턴 하우스(Lantern House)의새로운 프로젝트를 시작했다. 매우 바람직한 지역에 위치하고 있습니다. 515 West 18 거리, 이 고급 NYC 콘도는 놀라운 첫 번째 제공 가격을 제공하고 있습니다.

 

판매 뉴욕 콘도

 

Tribeca (코어)


  • 예술가의 로프트 -설정 콘도와 유명 인사 승인 건물이 한 번 산업 지역의 캐시를 강화 한 금융, 기술 에 정통한, 기업가 유형 중 마음에 드는.
  • 같은 슈퍼 럭스 건물 70 Vestry & 56 Leonard 슈퍼 럭스 피난처로 이웃 의 명성을 확고히.
  • 이웃의 저층 구역 요구 사항은 향후 재고에 대한 상한선 역할을합니다. 

 

소호, 노호, 놀리타


  • 감소 파이프 라인과 기존 콘도 재고의 낮은 수준은 건강한 공급 수요 평형을 만듭니다.
  • 이 지역의 저층 특성은 미래의 재고에 모자 역할을합니다.
  • 다음과 같은 새로운 프로젝트 565 Broome 렌조 피아노에 의해 설계 된 몇 가지 편의 시설이나 주차장을 주로 낮은 층 건물로 구성된 이웃에 신선한 추가입니다. 이 프로젝트는 소호의가장자리에 앉아 있지만, 그것은 지역에 매우 독특한 무언가를 제공합니다.
  • 노호 (일명 휴스턴 북부) 및 놀리타 (일명 노스 오브 Little Italy ), 두 유명 인사 자석 엔클레이브, 같은 프로젝트 40 Bleecker , 75 Kenmare & 152 엘리자베스 스트리트는 매우 호화로운 부티크 건물에 대한 우리의 마음에 드는 내기입니다. 그들은 확실히 엉덩이 다운타운 세입자 들 사이에서 가장 인기가있을 것입니다.

뉴욕에서 판매를위한 콘도
 

프라임 맨해튼 콘도 판매

이제 맨해튼전역의 새로운 개발 콘도 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 알기 때문에 과잉 공급없이 주요 NYC 지역에서 판매할 수있는 다음과 같은 새로운 개발을 살펴 보는 것이 좋습니다. 또한 NYC 부동산 검색 페이지를 확인하는 것을 잊지 마십시오.

 

90 Morton 거리  

West Village

우리는 이 건물의 중심부에 위치하는 것을 좋아합니다. West Village 그리고 그것은 좋은 뼈를 가지고 사랑! 1912 년에 지어진 원래, 90 Morton 4대에 걸쳐 인쇄소의 본거지였던 이 곳은 본격의 중심부에 있는 고급 주택으로 재해석되고 있습니다. West Village . 이전의 산업적 사용으로 인해 높은 천장, 넓은 공간 및 바닥 사이의 두꺼운 밀도를 갖추고 있어 주변 층의 사운드를 최소화하여 가족 생활에 이상적입니다.

맨해튼의 콘도

이 건물은 2~5개의 침실을 갖춘 12개 층에 35개의 레지던스를 갖추고 있습니다. 최대 12피트 높이의 천장 높이, 천장 기둥, 10인치 너비의 흰색 오크 바닥, 폴리폼 주방 캐비닛, 돌로미테 흰색 대리석 욕조등 웅장하고 로프트 같은 생활 공간을 갖추고 있습니다. 8~12층에는 전용 테라스와 대형 창문이 마련되어 있습니다.

편의 시설로는 24시간 도어맨과 컨시어지, 프라이버시와 보안을 제공하는 인접 한 자동차 베이, 개인 도서관, 수영장, 피트니스 센터, 주방, 바, 바베큐, 벽난로 및 파우더 룸이있는 옥상에 완전히 조경 된 테라스가 있으며 허드슨 강과 자유의 여신상의 360도 전망을 제공합니다.

맨해튼에서 판매하는 아파트

맨해튼 아파트매

이미지 제공: 90 Morton


200 East 21 거리

Gramercy

우리는 200 동쪽 21 번가의 가격대뿐만 아니라 조개 이웃을 좋아합니다. 더 합리적인 가격의 새로운 개발 콘도 중 하나 Gramercy 200 동쪽 21 번가입니다. 납품은 2019년 초에 예상됩니다. 67개의 저택이 있는 이 개인 영토 Gramercy 이웃을 포함 Gramercy 공원. BKSK의 건축가들은 역사적으로 맥락적인 벽돌과 유리 외관을 설계했습니다. 인테리어는 샴칼리마우(Champalimaud)에의해 만들어졌으며, 유명한 조경 건축가 인 Halsted Welles Associates는 통합 된 공동 녹지 공간과 조경 된 전용 테라스를 설계했습니다.

뉴욕 아파트 매물


레지던스는 8'높이의 청동 창문, 7인치 넓은 판자 오크 바닥, 폴리폼 주방, 백샌드 쿼츠 조리대 및 백스플래시, 밀레의 도른브라흐트 비품 및 가전 제품을 갖추고 있습니다. 마스터 욕조는 터키식 라일락 대리석 벽, 흰색 시벡 대리석 바닥, 맞춤형 RiFRA 화장대, 도른브라흐트(Dornbracht) 설비로 꾸며져 있습니다.

편의 시설 에서 200 East 21 거리에는 승무원이 있는 하늘조명이 설치된 정식 웰니스 스위트 리셉션 공간을 포함한 실내 및 실외 공간이 모두 포함되어 있습니다. 햇살이 가득한 피트니스 센터, 엔터테인먼트 센터가 있는 주민 라운지, 재미있는 주방; 그리고 통합 된 옥상 라운지. 이 모든 것이 200 East 21 뉴욕에서 판매를위한 아파트를 찾고 있을 때 거리는 훌륭한 선택입니다.

뉴욕 시 판매를위한 아파트

 

뉴욕에서 판매하는 아파트

이미지 제공: 200 East 21

250 West 81 거리   

Upper West Side

우리는 브로드 웨이와 웨스트 81 스트리트의 북서쪽 모퉁이에있는이 새로운 우아한 부티크 고급 콘도 건물을 좋아합니다. 로버트에 의해 설계. 오전 스턴 250 웨스트 81 번가는 18 층을 상승하고 단지 31 가정이있습니다. 연금술 속성과 칼라일 그룹은 속성을 개발하고 있으며, 연금술 속성 및 스리블링 마케팅 어소시에이트는 프로젝트의 독점 판매 에이전트입니다. 건물은 빨리 매진되었습니다, 그래서 몇 단위가 남아있다. 

250 west 81 거리 콘도 upper west side 뉴욕 시 1

우리는 맨해튼 최고의 건축가 중 한 명인 로버트 A.M. 스턴(Robert A.M. Stern)의 작품을 좋아합니다. 건물의 외관은 전형적인 스턴, 고전적인 맨해튼 전 전쟁 스타일, 좌절, 인디애나 석회암 과 회색 벽돌. 스턴은 뉴욕에서 가장 중요한 건물 중 일부를 설계했습니다. 15 Central Park West , Superior Ink , 20 East End Avenue , 520 공원 및 220 Central Park 남쪽. 그의 다른 건물의 일부가격은 대부분 손이 닿지 않지만, 여기에 가격은 훨씬 더 합리적이다.

250 West 81 거리 Upper West Side 뉴욕 콘도 1-1

250 W 81 Street의 클래식한 올 화이트 인테리어는 높은 천장, 대형 창문, 헤링본 패턴 오크 바닥, 영국의 주방, Gaggenau 가전제품을 갖추고 있습니다. 목욕탕은 흰색 대리석 바닥, 대리석 벽, 맞춤형 대리석 세면대를 갖추고 있습니다. 기타 욕실에는 레인 샤워기, 전신 욕조, 복사열 바닥이 마련되어 있습니다.

의 중심에 Upper West Side

우리는 사랑 Upper West Side 이웃, 우리는 처음 많은 달 전에 뉴욕으로 이동할 때 5 년 이상 살았던 곳. UWS는 가족과 일상 생활을위한 좋은 장소입니다. 그것은 활기찬 낮과 밤과 사람들의 큰 단면으로 가득합니다. UWS의 진정한 스테이플인 자바,페어웨이, 시타렐라가모두 5분 거리에 있습니다. 또한 1열차와 9열차는 2블록 떨어져 있으며, 리버사이드 파크도 있습니다. 물론 웨스트 사이드 하이웨이, 센트럴 파크, 미국 자연사 박물관 및 링컨 센터에 쉽게 접근 할 수 있습니다.

Tthe Upper West Side 이다 정의 판매에 대 한 NYC 콘도를 찾고 inverstorsrs에 대 한 최고의 옵션 중 하나입니다.

입주 예정일은 2019년 말입니다.

250 West 81 거리 Upper West Side 뉴욕 콘도 2 

250 West 81 거리 Upper West Side 뉴욕 콘도 3

이미지 제공: 250 West 81 거리

 

40 East End Avenue   

Upper East Side

우리는 40을 사랑합니다 East End Avenue 건축가 데보라 버크에 의해 설계, 그녀는 나가는 학장 로버트 A.M. 스턴을 대체 예일 건축 학교의 학장, 특징 29 주택, 2에서 5 침실, 이상 18 층. 건물은 방금 시작되었으며 첫 번째 제공 가격입니다. 20 East End Avenue , 새로운 콘도 개발 한 블록 남쪽, 배달 제공에서 가격 감사와 명성의 측면에서 아주 잘했다. 우리는 여기에 비슷한 결과를 기대 ...

40 east end avenue 콘도 뉴욕 2


40 EEA의 레지던스에는 많은 창문, 흰색 오크 나무 바닥, Gaggenau 가전 제품, 이탈리아 아라베스카토 Caervaiole 대리석 석판 싱크대, 상수도 설비 및 우아한 이탈리아 대리석 컬렉션이 욕실을 완성합니다. 40 EEA의 편의 시설은 편리함과 매력을 모두 제공합니다. 편의 시설로는 도서관, 게임룸, 피트니스 센터, 미식 가시 주방 등이 있습니다. 외부, 포르테 cochere 는 신중, 덮여 보조 입구에서 차량 의 프라이버시를 보장합니다.

채핀 스쿨과 블리어리 스쿨과 같은 전국 최고의 사립 학교가 있는 East End Avenue 이스트 79번가에서 이스트 90번가, 요크 애비뉴와 막다른 골목에서 프랭클린 D. 루즈벨트 드라이브까지 이어지는 작은 11블록 거리입니다. FDR 막다른 말단으로 인해, East End Avenue 도시 거리보다 더 컬 드 삭 또는 문이 커뮤니티 같은 느낌. 동네 짱과 새로운 2 번가 열차와 함께, East End Avenue 도시에 가깝습니다. 그리고 우리는 이웃을 사랑합니다.


40 east end avenue 콘도 뉴욕 3

뉴욕에서 판매하는 아파트이미지 제공: 40 East End Avenue


27 East 79 거리  

Upper East Side

우리는이 새로운 건설 건물의 프랑스 디자인을 사랑합니다. 27 East 79 거리, 그리고 센트럴 파크에서 반 블록밖에 없다는 사실! 지금까지, 그것은 시장에서 가장 화려한 새로운 개발 중 하나입니다 ... 당신이 프랑스 디자인을 사랑한다면 - 우리는 물론 할!

매디슨과 피프스 애비뉴 사이의 이스트 79 번가에, 센트럴 파크에서 불과 몇 걸음 상승 27 East 79 , 이제까지 외국 구매자와 투자자에게 주로 coops와 타운 홈이있는 유서 많은 동네에 기회를 주는 블록을 은혜하는 유일한 콘도.  

뉴욕 아파트 매물

 

뉴욕 부동산 검색

건물의 외관은 아르 누보 의 손길로 보 아트 스타일로 설계되었으며, 전전 이웃의 단서를 취합니다. 건물은 입구 문, 줄리엣 발코니, 유리 돔 윤곽의 철그릴로 장식 된 석회암으로 덮여 있습니다.

레지던스는 흰색 오크 쪽모이 세공 마룻바닥, 맞춤형 몰딩, 대형 창문, 직접 엘리베이터를 갖추고 있습니다. 또한, 주방에는 프렌치 라 코르누(La Cornue) 제품, 밀레 가전제품, 건축가 캐비닛 알베르토 핀토(Alberto Pinto)의 커스텀 밀워크가 있습니다. 대리석으로 마감된 욕실은 대리석으로 마감되어 있습니다.

매디슨 애비뉴, 메트로폴리탄 미술관,프릭 컬렉션, 가고시안 갤러리,솔로몬 R. 구겐하임 박물관, 맨해튼의 모든 최고의 사립 학교 (대학 학교, 달튼 학교,트리니티 학교)에서 쇼핑에서 몇 걸음, 위치는 이길 수 없습니다.

 

뉴욕 주 매매아파트

이미지 제공: 27e79.com

 

마무리하려면...

맨해튼에서 아파트를 구입하는 가장 좋은 지역을 아는 것은 까다로울 수 있습니다, 특히 시장에 오는 새로운 개발의 많은. 우리는 당신이 파이프 라인에 오는 것을 포함하여 이웃의 다른 경제를 이해하는 데 시간이 걸릴 것이 좋습니다.

브로커로 작업하지 않는 경우 지금 브로커와 함께 작업을 시작합니다. 그들은 정말 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 이해해야합니다 - 많은 사람들이하지 않습니다. 그것은 당신의 자신의 에이전트를 가지고 구매자 시장에서 더욱 중요하다, 당신은 테이블에 돈을 떠나 끝낼 수 있습니다, 이는 결코 좋은 느낌이 아니다.  자신의 브로커는 특정 개발을 선택하도록 촉구하는 데 기득권이 없습니다. 그리고 개발자 에이전트는 개발자만을 위해 일한다는 것을 기억하십시오! 당신을 위한 것이 아닙니다!

맨해튼 마이애미 부동산에서 우리는 국제 및 국내 구매자가 찾아 그들이 원하는 정확히 주택을 구입하는 데 도움이됩니다 전문, 적절한 가격에 그것을 할. 당신이 투자 부동산,기본 주택, 컬럼비아 또는 NYU에 가는 자녀를위한 아파트를 찾고 있든, 또는 뉴욕에서 콘도를 관리하는회사를 찾고 있든, 우리는 여기에 도움을 드립니다.  

아래에서 고객의 이야기를 듣고 어디에 적합한지 확인할 수 있습니다.

주택 구매자의 사례 연구, 판매자 및 뉴욕 부동산 투자자

 

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