뉴욕 펜트하우스 매물 상위 50곳

뉴욕 펜트하우스 소유의 매력

뉴욕에서 펜트하우스 아파트를 소유하고 있다는 것은 오랫동안 부유함을 상징해 왔습니다. 부자들의 궁극적인 지위 상징이자 고급 부동산 시장에서 원치 않는, 때로는 원치 않는 관심을 끌기 마련입니다. 뉴욕의 초고액 순자산가들은 이러한 최고급 아파트로 과시할 뿐만 아니라 2천만 달러, 5천만 달러, 1억 달러, 심지어는 최대 2억 달러까지 뉴욕 부동산이라는 일종의 수직적 은행 계좌에 숨겨 부를 보존하고 있습니다. 뉴욕의 투자 부동산은 안정적이고 수익성이 높은 옵션으로 여겨지고 있습니다.

기존 금융기관 밖에 가치를 저장해 두는 건 어떨까요? 솔직히 말해서, 부동산은 은행 계좌(은행이 파산해도 FDIC가 25만 달러만 보상하는 곳)나 주식 시장(다우지수가 6,000까지 떨어졌던 리먼 브라더스를 기억하시나요?)에 막대한 돈을 맡기는 것보다 더 안전한 투자가 될 수 있습니다. 금융 시장에서 이러한 시련과 고난은 생각보다 자주 일어나며, 상위 1%의 사람들에게는 뉴욕에 펜트하우스를 소유하는 것이 큰 의미가 있을 수 있습니다.

역사적 중요성과 현대적 발전

100년 전을 돌이켜보면 주거용 건물의 꼭대기 층은 오늘날처럼 특별한 아파트로 여겨지지 않고 직원 숙소로만 여겨졌습니다. 직원들은 12층 계단을 걸어서 올라가야만 집에 도착할 수 있었죠. 오늘날의 부유한 고객들은 현대 건축 디자인 덕분에 그런 불편함을 겪지 않습니다.

1920년대에 엘리베이터가 도입되면서 뉴욕의 부동산은 극적으로 변화했습니다. 뉴욕 최초의 펜트하우스 아파트는 어퍼 이스트사이드의 1107 5번가에 있는 것으로 알려져 있습니다. 14층 건물의 최상층 3개 층에 54개의 방이 있는 이 건물은 뉴욕에 처음 있는 일이었습니다. 앞으로 어떤 일이 일어날지 아무도 몰랐죠. 현대적인 편의시설도 펜트하우스 생활을 변화시키는 데 중요한 역할을 했습니다.

기술의 발전으로 개발자들은 센트럴 파크 타워의 펜트하우스처럼 1,500피트 상공에 달하는 훨씬 더 높은 타워를 건설할 수 있게 되었습니다. 최근 엘리베이터의 발전으로 소유주는 129층 아파트에 90초 만에 도착할 수 있게 되었습니다. 가끔 구름이 끼지 않을 때는 자연광이 고층 펜트하우스로 쏟아져 들어와 넓은 실내 공간을 더욱 넓어 보이게 하고 4면이 모두 노출되도록 합니다.

럭셔리 펜트하우스의 특징

Definition of New York Penthouse has Changed

대부분의 사람들은 펜트하우스 층을 건물의 꼭대기 층으로만 생각하지만, 오늘날에는 더 이상 그렇지 않습니다. 예를 들어 15 허드슨 야드에는 9개 층의 펜트하우스가 있습니다! 이 고급스러운 펜트하우스의 대부분은 침실이 2개로 구성되어 있어 다양한 고급 생활 수요를 충족합니다. 또한 많은 펜트하우스에는 전용 엘리베이터가 있어 편리함과 특별함을 더합니다.

펜트하우스는 넓은 거실 공간, 높은 천장, 가장 웅장한 평면도, 거대한 침실 스위트, 전용 야외 테라스, 전용 수영장, 조식 바, 바닥부터 천장까지 이어지는 통유리창, 독특한 레이아웃과 마감재 등 특별한 편의시설을 갖추고 있는 경우가 많아요.

대부분의 뉴욕 펜트하우스는 40층에 위치하든 100층에 위치하든 뛰어난 전망을 자랑하며, 이는 펜트하우스의 한 가지 일관된 특징입니다. 이러한 숙소는 탁 트인 전망과 도시 경관의 탁 트인 전망을 제공하여 고급스러운 생활 경험을 향상시켜 줍니다. 더 이상 더블 세면대만으로는 충분하지 않으며, 많은 펜트하우스에는 고급스러운 마감재로 마감된 부부 전용 욕실이 있습니다.

고소공포증이 있어 뉴욕 펜트하우스 구입을 고려하고 계신다면 다시 생각해 보거나 저층 건물에 있는 펜트하우스를 선택하는 것이 좋습니다. 70층, 80층 또는 129층에 있는 펜트하우스는 심장이 약한 분들을 위해 만들어진 곳이 아닙니다.

실내 공간 및 외부 공간 기대치

개발사는 일반적으로 건물 꼭대기에 가장 큰 유닛을 짓기 때문에 아파트의 크기는 건물 자체의 바닥 면적과 같을 것으로 예상합니다. 여기에 언급된 펜트하우스는 최소 내부 면적이 5,000평방피트 이상입니다. 일부는 테라스와 로지아가 있지만, 높은 고도에서 강풍으로 인해 야외 공간을 즐기는 데 방해가 될 수 있다는 단순한 이유로 테라스와 로지아가 없는 경우도 많습니다.

건물이 높을수록 더 많은 바람과 날씨를 경험하게 됩니다. 그렇기 때문에 펜트하우스 아파트의 일부로 야외 공간이 있는 초고층 아파트는 거의 없습니다. 아파트가 높은 고도에서 강풍의 영향을 제한하는 방식으로 설계되지 않는 한, 이러한 야외 공간은 예상만큼 유용하지 않습니다.

뉴욕 뉴욕의 펜트하우스 가격은 얼마인가요? 

Penthouses in Manhattan can be very expensive, with the price per square foot often reaching astronomical levels. The luxury market is particularly competitive, driving prices even higher. The most expensive and exclusive penthouse for sale in Q2 2024 is a triplex at Central Park tower at $195M. The price of this triplex had been reduced from $250M.

맨해튼 미드타운의 주목할 만한 뉴욕 펜트하우스

센트럴 파크 타워

센트럴 파크 타워에는 뉴욕은 물론 세계에서 가장 높은 펜트하우스가 있는데, 129층부터 시작되는 트리플 펜트하우스(3개 층)는 1억 9,500만 달러에 등록되어 있습니다. 이 펜트하우스는 뉴욕에서 가장 비싼 펜트하우스입니다. 또한 내부 면적은 15,898평방피트, 외부 공간은 1,433평방피트로 매우 넓습니다. 센트럴 파크 타워에는 127층에 11,535평방피트의 내부 공간을 갖춘 복층 펜트하우스도 있습니다. 또한, 펜트하우스는 아니지만 센트럴 파크 타워에는 107층부터 126층까지 약 7,000평방피트 규모의 19개 층 아파트가 있으며, 모두 스카이라인과 360도 전망을 제공합니다. CPT의 아파트는 유리 커튼월에 바닥부터 천장까지 통유리창이 설치되어 있습니다.

220 센트럴 파크 사우스

뉴욕에서 가장 비싼 건물 중 하나인 220 센트럴 파크 사우스는 럭셔리함의 정점입니다. 센트럴 파크 사우스 건물은 센트럴 파크 남쪽에 위치해 공원의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 이 건물에서 가장 비싼 펜트하우스는 2021년 12월에 1억 8,800만 달러에 팔린 PH73이었지만, 이후 2019년 1월에는 펜트하우스가 아닌 50층짜리 아파트가 2억 4,000만 달러에 팔리며 기록적인 금액을 경신했습니다.

432 파크 애비뉴

At 432 Park Avenue the most expensive listing in 2021 was $169 million, however, the apartment didn’t sell and was taken off the market in 2022 but re-listed at $105M. At 8,255 sq ft it is one of the largest full-floor New York Penthouses.

15 센트럴 파크 웨스트

센트럴 파크 웨스트 15번지에 있는 펜트하우스는 41층에서 센트럴 파크가 내려다보이는 6,444평방피트의 내부 공간과 1,870평방피트의 사용 가능한 야외 공간을 갖추고 있습니다. 마치 뒷마당처럼 센트럴 파크와 연결되기를 원하는 구매자에게는 훌륭한 옵션이 될 것입니다. 손님 접대를 위한 완벽한 아파트입니다. 이 펜트하우스는 또한 멋진 스카이라인 전망과 이스트강의 풍경을 제공합니다.

다운타운의 뉴욕 펜트하우스

원 하이 라인 레지던스

활기찬 웨스트 첼시 지역에 위치한 원 하이 라인 펜트하우스는 세련미의 전형으로, 도시와 허드슨강의 멋진 전망을 제공합니다. 이 건물은 미드타운의 빌딩처럼 초고층은 아니지만 이 저층 지역에서 가장 높은 빌딩으로 멋진 전망을 감상할 수 있습니다. 특히 시내에서는 보기 드물게 이스트 타워의 저층에 위치한 파에나 호텔이 있습니다.

더 코틀랜드

여기에 나열된 다른 건물들과 달리 웨스트 첼시에 위치한 더 코틀랜드는 높이가 25층에 불과합니다. 상위 3개 아파트는 5,760평방피트에서 6,320평방피트에 이르는 펜트하우스로, 가장 비싼 아파트는 약 4,000만 달러에 달합니다. 펜트하우스 자체는 아니지만, 11AW 유닛은 허드슨강이 내려다보이는 거대한 테라스가 있는 이 건물에서 가장 독특한 아파트로, 일상에서 휴식을 취하고 정원을 가꾸기에 완벽한 공간입니다.

56 레너드

"젠가 타워"로 알려진 56 레너드는 건축의 걸작입니다. 펜트하우스는 숨막히는 스카이라인 전망과 독특한 디자인을 자랑합니다. 허조그 앤 드뮤론(Hurzog & DeMuron)이 설계한 이 건물은 트라이베카에서 가장 높은 건물 중 하나입니다. 이곳의 최상층 펜트하우스는 7,779평방피트 규모로 바닥부터 천장까지 이어지는 통창, 넓은 테라스, 맞춤형 인테리어를 갖추고 있습니다.

35 허드슨 야드

새로운 차원의 럭셔리를 제공하는 35 허드슨 야드의 펜트하우스는 허드슨 강과 맨해튼 스카이라인의 멋진 전망을 자랑합니다. 이 숙소는 호화로운 마감재, 넓은 거실 공간, 프리미엄 편의시설 등을 갖추고 있습니다. 이곳의 펜트하우스 중 하나는 Succession에 소개된 바 있습니다. 허드슨 야드 단지 자체에는 고급 쇼핑몰, A급 오피스 빌딩, 컬처 셰드(Culture Shed)가 있습니다. 35 허드슨 야드에는 플래그십 이퀴녹스 호텔과 이퀴녹스 피트니스 센터가 저층에 위치해 있습니다.

277 5번가

노매드 중심부에 위치한 277 5번가에 있는 4개의 펜트하우스는 세련되고 현대적인 디자인과 도시의 탁 트인 스카이라인 전망을 제공합니다. 최상층 펜트하우스 2개는 4,250평방피트에 780평방피트의 로지아가 있습니다. 라파엘 비놀리가 설계하고 더글라스 엘리먼이 분양하는 이 레지던스들은 넓은 레이아웃, 고급스러운 마감재, 세계적 수준의 편의시설을 갖추고 있습니다.

물론 최고의 펜트하우스가 모두 맨해튼에 위치한 것은 아닙니다(대부분은 맨해튼에 있지만요). 이스트 강 건너 맨해튼의 멋진 전망을 자랑하는 최고의 펜트하우스는 올림피아 덤보, 브루클린 타워 또는 브루클린 포인트 빌딩에서 찾을 수 있습니다.

뉴욕 펜트하우스 구입 방법

Top real estate brokers, the gatekeepers of these ultra luxury properties, are required to screen buyers of penthouse apartments as a security precaution. Be prepared to show Proof of Funds if you want to visit any of these Top penthouses. These sellers don’t want just anyone roaming their multi million dollar apartments! Be prepared to Show Them the Money if you want to get in to see one of these. Therefore, don’t expect to be able to show up to an open house, there aren't any for these types of apartments.