맨해튼에서 가장 비싼 매물 100선

뉴욕에는 세계에서 가장 비싼 부동산이 있습니다. 아파트 한 채에 2억 5천만 달러를 쓸 수 있는 곳이 또 어디 있을까요? 아마도 2022년 가을에 그 가격에 상장된 센트럴 파크 타워의 트리플 플렉스 펜트하우스가 아닐까 싶습니다. 이 부동산이 그 가격에 팔린다면 맨해튼에서 가장 비싼 부동산이 될 것입니다. 

그러나 현재까지 뉴욕에서 가장 비싼 아파트는 바로 옆에 있는 초호화 220 센트럴 파크 사우스(220 Central Park South)로, 펜트하우스가 2억 3,800만 달러에 팔렸습니다. 이 아파트는 시장에 나오기도 전에 팔렸습니다. 센트럴 파크가 내려다보이는 이 아파트는 4층에 23,000평방피트의 실내 공간과 649평방피트의 실외 공간을 갖추고 있습니다. 2억 3,800만 달러로 미국에서 가장 비싼 주택 중 하나이며 건축가 로버트 A.M. 스턴의 시그니처 디자인 중 하나입니다. 

구매자는 누구였나요? 헤지펀드 시타델의 설립자인 억만장자 켄 그리핀입니다. 2억 3,800만 달러라는 가격표는 확실히 이상치이기는 하지만, 뉴욕시에서는 최신 타워의 일부 부동산이 9천만~1억 달러 이상에 거래되며 뉴욕시 최고가를 기록했습니다.  

2023년 초, 세계에서 가장 높은 3층짜리 주거용 아파트인 센트럴 파크 타워의 최상층 펜트하우스는 2억 5,000만 달러에, 같은 건물에 있는 2층짜리 복층은 1억 7,500만 달러에 매물로 나왔습니다. 이 아파트들이 얼마에 팔릴지, 정확히 언제 팔릴지는 시간이 지나면 알 수 있을 것입니다. 

세계에서 가장 부유한 남녀가 9천만 달러, 4천5백만 달러, 2천5백만 달러짜리 저택을 고르는 이유는 무엇일까요? 이는 전 세계적인 현상입니다. 이는 맨해튼이 세계의 수도이며 맨해튼의 브랜드가 훼손되지 않았다는 것을 의미합니다. 빅 애플의 한 채를 구입하는 데 평균 180만 달러가 들며, 이는 맨해튼에만 해당되는 이야기입니다. 하지만 이는 맨해튼의 실제 고급 주거용 주택을 살펴볼 때 시작점에 불과합니다.  

맨해튼에서 가장 비싼 부동산을 찾는 구매자는 럭셔리 세그먼트가 아닌 초호화 세그먼트에 집중할 것입니다. 럭셔리 세그먼트는 맨해튼 매출의 상위 10%로 정의됩니다. 따라서 럭셔리 부동산의 평균 가격은 770만 달러 또는 평방 피트당 2,900달러입니다. 그러나 럭셔리 세그먼트는 울트라 럭셔리(평방 피트당 약 5,000달러 이상), 슈퍼 럭셔리(평방 피트당 3,000~5,000달러) 및 럭셔리로 더 세분화할 수 있습니다. 뉴욕에서 가장 비싼 주택은 평방 피트당 13,000달러 이상에 거래될 수 있습니다. 

가장 비싼 분양 주택과 일반 주택의 차이점은 무엇일까요? 전층, 전용 테라스 또는 전용 옥상 데크와 같은 전용 야외 공간, 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문, 대형 거실 공간을 갖춘 아파트입니다, 

맨해튼에서 가장 비싼 콘도 매물이 있는 다른 건물은 어디인가요? 어퍼 이스트사이드가 공정한 점유율을 차지하고 있지만 맨해튼 시내에는 150 찰스 스트리트, 울워스 빌딩, 매디슨 파크 스퀘어 타워와 같은 멋진 건물도 있습니다. 가장 최근에는 센트럴파크 전망을 자랑하는 억만장자의 행 타워를 비롯해 센트럴파크 타워, 15 센트럴파크 웨스트, 520 파크 애비뉴, 432 파크 애비뉴, 원 57, 111 웨스트 57번가, 53 W53번가, 타임워너 센터 등이 가장 비싼 부동산으로 인기를 끌고 있습니다.