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부동산 수수료 리베이트의 작동 방식

8/15/22 10:34 AM

뉴욕의 주택 매물은 엄청나게 작은 공간에 비해 가격이 비싸기로 악명이 높습니다. 다행히도 구매자는 구매자 리베이트라는 제도를 통해 이러한 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

모기지 금리 6%로 인상, 임대료 인상 등

7/18/22 오전 9:55

뉴욕의 부동산 중개인과 상담을 하거나 뉴욕에서 매물로 나온 주택을 알아보고 계신 분이라면 작년에 발생한 모기지 금리 상승에 당황하셨을 것입니다. 2022년 6월 마지막 주에는 30년 고정 모기지의 평균 금리가 6%를 조금 넘는 새로운 최고치를 기록하여 불과 두 달 전의 5%를 넘어섰습니다. 이러한 변화는 또한 강세장에서 적대적이고 으르렁거리는 약세장으로의 거대한 전환을 의미하기도 합니다.

모기지 가정과 모기지 양도의 차이점은 무엇인가요?

7/5/22 11:48 AM

주택을 구입하는 대부분의 사람들은 주택 구입을 위해 대출을 받아야 하며, 어떤 유형의 대출을 받느냐에 따라 총 주택 구입 금액이 달라질 수 있습니다. 두 가지 옵션은 모기지 재배정 또는 모기지 인수를 받는 것입니다.

상장 전부터 주택 폐쇄까지 예상 소요 시간: 예상 소요 시간은 다음과 같습니다.

6/6/22 9:44 AM

부동산 시장이 과열된 상황에서도 집을 리스팅하고 거래가 성사되기까지의 과정은 길고 힘들 수 있습니다. 예상되는 사항을 미리 알아두면 리스팅 전 단계부터 부동산 거래가 성사될 때까지 최대한 순조롭게 진행하실 수 있습니다. 다음은 뉴욕시에서 부동산을 리스팅할 때 처음부터 끝까지 예상되는 사항을 이해하는 데 도움이 되는 기본 타임라인입니다.

뉴욕시 구매자와 판매자 여러분, 주목하세요! 연방준비제도의 움직임은 여러분에게 어떤 의미가 있을까요?

5/9/22 9:35 AM

최근 연방준비제도이사회는 인플레이션을 막기 위해 목표 연방기금 금리를 거의 제로 수준에서 4분의 1로 인상했습니다. 또한 올해가 끝나기 전에 6차례의 추가 인상 계획이 있어 뉴욕의 부동산 판매자와 구매자들의 우려가 커지고 있습니다.

너무 늦기 전에 뉴욕 모기지 뱅커에게 물어봐야 할 중요한 질문 5가지

4/11/22 오전 9:28

뉴욕시에서 주택 매물 검색을 시작하기 전에 모기지 뱅커를 만나는 것이 좋습니다. 이를 통해 정보를 수집하여 재정적 미래를 위한 최선의 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다. 뉴욕시는 매우 독특한 주택 시장이기 때문에 부동산 구매 절차에 뛰어들기 전에 사전 조사를 하는 것이 필수적입니다.

부동산 세금과 재산세의 차이점은 무엇인가요?

4/4/22 10:18 AM

종합부동산세와 재산세가 같은 것이라고 생각하시는 경우가 많습니다. 대부분의 사람들이 이 두 용어를 혼용해서 사용하기 때문에 혼동을 일으킬 수 있습니다. 집과 보트, 자동차 또는 기타 고가의 자산을 소유하고 있다면 그 차이점을 알아야 합니다. 두 가지 유형의 자산 모두 자산의 가치에 따라 세금이 부과되지만, 실제로 납부하는 금액은 부동산세로 분류되는지 개인 재산으로 분류되는지에 따라 달라집니다. 여전히 차이점에 대해 잘 모르겠다면 아래에서 자세히 설명해드리니 걱정하지 마세요.

2022년 뉴욕 최고의 아파트 및 타운홈 리노베이션 트렌드

2/28/22 오전 9:19

뉴욕시 아파트의 가격은 꽤 비쌌을지 모르지만, 그 가치를 유지하고 충분히 즐길 수 있도록 관리해야 합니다. 리노베이션에 돈을 투자하기에 가장 좋은 곳이 어디인지 잘 모르겠다면 뉴욕시 아파트의 트렌드를 살펴보세요. 약간의 조정만으로도 큰 차이를 만들 수 있으며, 이러한 아이디어는 전체 리모델링에도 효과적입니다.

뉴욕시에서 압류 주택을 구입하는 5단계

2/14/22 10:08 AM

뉴욕시에서 압류 주택을 구입하는 것은 좋은 가격에 팔 수 있기 때문에 주택을 구입하는 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 압류 주택을 구입하는 데는 몇 가지 까다로운 점이 더 있을 수 있습니다. 우선, 집을 '있는 그대로' 구입해야 하므로 거주하기 전에 고쳐야 할 큰 문제가 있는 집을 얻게 될 수도 있습니다. 하지만 일반적으로 대부분의 과정은 일반 주택을 구입하는 것과 상당히 유사합니다. 다음은 압류 주택을 구입하기 위해 거쳐야 하는 단계입니다.

뉴욕시 셀러는 여전히 부동산 캘린더에 의존하고 있습니까, 아니면 기다리는 데 지쳤습니까?

2/7/22 9:44 AM

집을 시장에 내놓을 생각이라면 언제가 가장 적절한 시기인지 궁금할 것입니다. 전통적으로 부동산 중개인은 판매자에게 봄과 가을에 매물을 내놓으라고 조언해 왔습니다. 이러한 조언의 근거는 이 두 계절에 잠재적 구매자가 주택 검색을 많이 하는 시기이기 때문입니다. 적어도 현재로서는 이러한 추세는 끝난 것으로 보입니다.

뉴욕 콘도나 공동주택을 구입하시나요? 주택 점검 체크리스트는 다음과 같습니다.

1/17/22 10:05 AM

뉴욕시 주택 시장은 마음이 약한 분들을 위한 곳이 아닙니다. 뉴욕시에서 매물로 나온 콘도와 아파트를 살펴보고 결정을 내렸다면, 이제 실사 절차에 대해 생각해볼 차례입니다. 다음은 뉴욕시 부동산 시장에 뛰어들 때 가이드로 사용할 수 있는 편리한 인스펙션 체크리스트입니다.

뉴욕시 집주인에게 수리를 요청하는 5가지 방법을 확인하세요.

1/3/22 10:21 AM

뉴욕시에 거주하는 세입자라면 관리 회사나 집주인에게 집 수리를 요청해야 할 때가 있을 것입니다. 일정한 주거 환경 기준을 요구하는 법률이 있지만, 필요한 수리를 적시에 받는 것이 때때로 어려울 수 있습니다. 집이 제대로 관리되지 않는다고 생각되면 집주인에게 수리를 요청할 수 있는 5가지 방법을 확인하세요.

2021 타임스퀘어 새해 전야에 대해 알아야 할 모든 것

12/20/21 오전 8:46

연말연시가 다가오고 있고, 계획을 세우기도 전에 새해 전야가 다가올 가능성이 높습니다. 뉴욕은 연말연시를 축하하기에 가장 흥미로운 곳 중 하나이며, 특히 도시 곳곳에서 무슨 일이 일어나는지 알고 있다면 더욱 그렇습니다. 뉴욕에서 새해 전야에 즐길 수 있는 몇 가지 아이디어를 소개합니다.

뉴욕 펜트하우스 아파트를 구입하시나요? 다음 단계로 넘어가기 전에 장단점을 확인해야 해요!

11/29/21 9:29 AM

뉴욕시에서 펜트하우스에 사는 것은 많은 수준 높은 주택 구매자들이 꿈꾸는 궁극적인 목표이지만, 과연 그만한 가치가 있을까요? 최근 몇 년간의 럭셔리 개발 붐으로 인해 뉴욕에는 가치 있는 콘도와 아파트가 다양하게 판매되고 있습니다 . 그렇다면 왜 펜트하우스의 프리미엄 가격에 투자하고 싶을까요? 답은 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 완벽한 펜트하우스를 찾기 전에 고려해야 할 몇 가지 장단점을 소개합니다.

미국인들이 가장 좋아하는 전통이 돌아왔습니다! 메이시스 데이 추수감사절 퍼레이드

11/15/21 오전 9:12

뉴욕에서 추수감사절에 즐길 거리를 찾다 보면 대부분의 사람들이 상징적인 메이시스 추수감사절 퍼레이드를 떠올리게 됩니다. 코로나19 팬데믹으로 인해 1년 동안 쉬었던 퍼레이드가 다시 돌아와 대중이 행렬을 이루고 좋아하는 공연자들을 다시 한 번 응원할 수 있도록 기다리고 있습니다. 이 축제 퍼레이드에 대해 알아야 할 모든 것을 소개합니다.

뉴욕 브라운스톤 구매를 고려하고 계신가요? 살펴봐야 할 7가지 사항

11/8/21 오전 9:25

뉴욕에는 콘도와 아파트 매물이 많이 있습니다. 브라운스톤은 뉴욕시 주택 시장에서도 매우 인기가 높습니다. 뉴욕시에서 주택을 구입하려는 경우 브라운스톤을 구입할 때 고려해야 할 사항이 궁금할 수 있습니다. 브라운스톤에 사는 것은 아파트나 콘도에 사는 것과는 다릅니다. 브라운스톤을 유지 관리하는 데 많은 책임이 있는 단독주택에 사는 것과 비슷합니다. 브라운스톤을 구매할 때 고려해야 할 7가지 사항을 소개합니다.

집을 팔기 전에 꼭 해야 할 8가지 주방 개선 작업

10/25/21 오전 9:43

주방은 구매자가 홈 투어에서 가장 보고 싶어 하는 곳 중 하나입니다. 그들은 사랑하는 사람들과 함께 요리하고 식사를 즐기며 시간을 보낼 것이며, 주방은 종종 집의 주요 초점 중 하나라는 것을 알고 있습니다. 집을 팔기 전에 주방을 개선하는 것이 왜 그렇게 수익성이 높은지 알면 집을 시장에 내놓기 전에 어떤 부분을 고쳐야 할지 결정하는 데 도움이 됩니다.

첫 주택 판매자를 위한 8가지 중요한 팁

10/11/21 오전 9:19

전미부동산중개인협회는 2020년 11월 보고서에서 작년에 미국 전역에서 주택 구매자의 수요를 충족하기 위해 건설되는 신규 주택과 달리 이전 소유주가 이미 거주했던 기존 주택이 총 564만 채 팔렸다고 밝혔습니다. 2021년 7월 22일 현재 전미 부동산업자협회에 따르면 미국 부동산 시장은 올해 말까지 총 586만 채의 기존 주택이 판매될 예정입니다.

미국이 여전히 코로나19 팬데믹 대응을 잘못하고 있고, 총 코로나19 사례와 1인당 확진자 수 등의 분야에서 세계 선두를 유지하고 있지만, 부동산 시장은 오히려 팬데믹의 긍정적인 영향을 받고 있는 것으로 보입니다.

꼭 가봐야 할 맨해튼 현지 인기 레스토랑: 부다칸

9/27/21 오전 9:50

부다칸 레스토랑에서 특별한 식사 경험을 즐겨보세요. 맨해튼 최고의 레스토랑 중 하나인 부다칸은 멋진 분위기에서 맛있는 범아시아 요리를 선보입니다. 방문을 준비할 수 있도록 부다칸에 대한 모든 정보를 알려드리겠습니다.

감정 평가와 주택 검사: 차이점 파악하기

9/16/21 오전 9:28

처음 주택을 구입하는 분이라면 몇 가지 정의에 대해 알아두면 좋을 것 같습니다. 세를 살 때는 집의 주인이 따로 있기 때문에 부동산 소유에 대한 세부 사항에 신경 쓰지 않아도 되지만, 지금은 상황이 달라졌습니다.

주택 판매로 인한 스트레스를 줄이는 데 도움이 되는 몇 가지 방법을 소개합니다.

9/13/21 오전 9:20

집을 파는 것은 인생에서 중요한 전환점입니다. 그곳에는 역사가 있습니다. 추억을 만들었습니다. 자녀를 키웠고 인생의 또 다른 장을 계획하기 시작했습니다. 하지만 집을 10개월 동안 소유했든 10년 동안 소유했든 집을 팔 때 스트레스를 줄이는 것은 가능합니다.

현지인이 사랑하는 맨해튼 베이커리: 비블 앤 사이프

9/7/21 11:54 AM

비블 앤 사이프에 대해 들어보셨나요? 아직 들어보지 못했다면 맨해튼에서 가장 맛있는 베이커리를 즐길 수 있는 특권을 누리지 못하신 거예요. 트립어드바이저나 옐프에 올라온 이 베이커리에 대한 리뷰를 보면 고객들이 이 베이커리를 얼마나 사랑하는지 알 수 있습니다. Bibble & Sip은 가족이 운영하는 베이커리로 빅 애플의 중심부에 위치해 있습니다. 이 베이커리의 제빵사들은 최고급 미식가용 페이스트리, 디저트, 커피, 에스프레소를 제공하는 것이 목표이며, 제품에 대한 열정을 가지고 있습니다. 이 베이커리는 아름답고 맛있는 디저트를 제공한다는 사명을 가지고 있으며, 놀라운 수준으로 이를 실현해 왔습니다.

수리가 필요할 때 집을 파는 방법

9/1/21 9:22 AM

집이 있는 그대로 판매되는 광고를 본 적이 있을 것입니다. 이러한 매물은 플리핑에 적합한 경우가 많으며, 구매 가격이 완전히 개조된 부동산보다 많은 예산에 더 적합할 가능성이 높습니다. 다른 한편으로는 수리나 업데이트 없이 주택을 판매해도 여전히 수익을 낼 수 있다는 장점이 있습니다. 맨해튼의 콘도나 주택을 구매하려는 많은 사람이 다른 사람보다 조금 더 정성이 필요한 집을 찾고 있습니다. 집을 있는 그대로 판매하고자 할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 

뉴욕의 고급 부동산 구매를 위한 9가지 팁

7/28/20 오후 6:10

구매하고자 하는 뉴욕의 럭셔리 부동산? 잘 찾아오셨습니다. 검색을 시작하기 전에 뉴욕 부동산 시장에 대한 9가지 필수 팁을 숙지하세요. 

노매드, 플랫아이언 & 그래머시 아파트 매물 가이드

4/7/20 8:58 PM

매디슨 스퀘어 파크는 맨해튼의 멋의 진원지이자 뉴욕의 기술 산업의 본거지가 되었습니다. 이 지역은 밤낮으로 북적이는 곳으로 다운타운과 미드타운 사이에 위치한 매우 흥미로운 동네입니다. 매디슨 스퀘어 파크 주변에는 노매드, 플랫아이언, 그래머시 등 세 개의 독특한 동네가 있습니다. 매디슨 스퀘어 파크 주변에는 11 매디슨, 노매드 같은 최신 미슐랭 스타 레스토랑부터 스카페타, 이딸리 같은 캐주얼한 레스토랑까지 다양한 레스토랑이 있습니다. 레스토랑 외에도 노매드에는 바가, 플랫아이언에는 다양한 소매점이 있습니다.

뉴욕 콘도 구매를 위한 외국인 구매자의 체크리스트

2/12/20 오후 12:45

맨해튼에서 발생하는 부동산 거래의 15%가 외국인 구매자에 의해 이루어지는 것으로 추정됩니다. 이들은 다양성과 안전성을 추구하며 뉴욕 콘도에 투자하는 경우가 많습니다. 이들은 주로 해외에서 공부하는 자녀를 위한 주택, 본인을 위한 세컨드 하우스 또는 수익률과 자본 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 부동산을 찾고 있습니다. 어떤 경우든 이러한 구매자는 고유한 요구 사항과 우려 사항을 가지고 있습니다. 맨해튼에서 부동산을 구매하려는 외국인을 위한 체크리스트는 다음과 같습니다.

파크 로지아는 뉴욕 콜럼버스 서클의 최신 콘도입니다.

8/16/19 9:52 오후

뉴욕의 새로운 콘도 건물인 파크 로지아가 연말까지 입주할 수 있게 된다는 소식에 저희는 매우 흥분하고 있습니다. 저희 사무실이 웨스트 67번가와 콜럼버스 애비뉴에서 매우 가깝기 때문에 지난 몇 년 동안 이 건물을 큰 관심을 가지고 지켜봐 왔습니다. 이제 비계가 내려왔으니 파크 로지아가 거의 결실을 맺게 되어 매우 기쁩니다.

맨해튼에서 임대 부동산을 구입하는 궁극의 가이드

4/2/19 5:43 PM

어느 지역에서든 성공적인 임대 부동산 구매는 검증된 전략에서 시작되며, 뉴욕에서 임대 부동산을 구매할 때는 가장 인기 있는 도시 중 하나인 뉴욕에서 경쟁하기 위해 몇 가지 기본 전술을 조정하는 방법을 아는 것이 중요합니다. 경주에서 이기기 위한 유용한 팁은 "최대한 빨리 달리기"이고 좋은 전술은 "방의 'B'를 타는 것"이라고 비유할 수 있습니다. 이 두 가지 전략은 모두 경주에 따라 수정해야 합니다. 100m 단거리 경주에서 최대한 빨리 달리는 것과 3000m 중거리 경주에서 최대한 빨리 달리는 것은 다르며, 장거리 경주에서 가장 먼저 결승선을 통과하는 것은 그다지 중요하지 않습니다.

부동산 매각 시 부동산에 대한 양도소득세를 감면 또는 연기할 수 있는 방법

1/2/19 2:31 PM

주 거주지나 투자 부동산을 매각할 때 정부에 납부해야 할 세금보다 더 많이 내는 이유는 무엇인가요? 부동산을 매각할 때 양도소득세(CGT)를 연기하고 줄이는 방법은 여러 가지가 있습니다. 계획을 세우고 엄격한 정부 규정을 준수해야 하지만, 상황에 맞는다면 분명 효과가 있습니다.

2019년 임대 부동산에 투자하기 가장 좋은 도시 분석

9/30/18 오전 5:00

부동산 투자

부동산에 투자하기 가장 좋은 도시를 결정하기 전에, 예를 들어 주식이나 채권 대신 부동산을 선택해야 하는 이유를 결정합니다. 이 글에서는 현재 많은 고객과 미래의 고객이 현명한 결정과 최선의 선택을 할 수 있도록 돕기 위해 그 이유와 장소에 대해 설명합니다.

투자 부동산을 구매할 때 수익률만 쫓지 마세요.

9/25/18 오전 8:02

주식 투자 및 부동산 투자하기

숙련된 주식 투자자는 현명한 주식 선택으로 수익을 창출합니다. 대형주, 중형주, 소형주 등 잘 알려진 상장 기업에 투자할 수도 있습니다. 유망한 기업공개(IPO)에 투자할 수도 있고, 심지어는 미래가 매우 명확하게 보이는 비상장 기업에 투자할 수도 있습니다.

미국 생활에 적응하기

2/15/18 11:04 AM

미국으로 이주하는 대부분의 외국인들은 이미 미국 문화에 대한 고정관념을 가지고 있습니다. 미디어, 정치, 역사 등을 통해 미래의 가능성에 대한 기대감을 갖게 되는 동시에 새로운 사람과 장소에 대한 불안감을 갖게 될 수도 있습니다. 미국에서 주거용 부동산을 구매할 준비를 하고 있다면, 새로운 문화에 쉽게 적응하기 위해 알아야 할 몇 가지 사실과 초기에 해야 할 몇 가지 사항에 대한 조언을 알려드립니다.

맨해튼 주거용 부동산 판매

2/13/18 12:04 오후

맨해튼 부동산을 팔기로 결정했다면, 급변하는 부동산 환경 속에서 부동산을 팔아야 할 것입니다. 많은 사람들 사이에서 눈에 띄고, 집의 레이아웃과 장식으로 사람들에게 깊은 인상을 남기고, 가능한 한 최고의 투자 수익을 얻을 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 다음 팁은 외국인 구매자로서 맨해튼의 주거용 부동산을 효율적으로 판매하는 데 도움이 될 것입니다.

미국에서 부동산을 구매하는 외국인을 위한 세금 규정

1/18/18 6:04 AM

다른 나라에서 주거용 부동산을 구입하는 것은 두려울 수 있지만, 올바른 브로커 파트너와 함께라면 미국에서 부동산을 구입하는 외국인은 걱정할 필요가 거의 없습니다. 외국인은 법적으로 미국에서 주거용 부동산을 구매할 수 있지만, 미국과 거주국 모두에서 특정 세금 규정을 따라야 합니다. 구매자가 비거주자라고 해서 자동으로 추가 세금을 납부해야 하는 것은 아닙니다. 이러한 세금 중 일부는 특정 상황에 따라 미국 시민권자도 납부해야 할 수도 있습니다.

외국인으로서 미국에서 맨해튼과 마이애미에 있는 주택을 구입하는 방법은 다음과 같습니다.

미국 세제 개혁이 부동산 투자자와 주택 소유자에게 미치는 영향

1/17/18 오후 2:09

미국 의회에서 세제 개혁안이 통과되었으므로 2018년에 시행될 새로운 세금 규정으로 인해 상당한 부를 얻을 수 있는 사람들이 있다는 것은 확실합니다. 일반적으로 새로운 세법은 고세율 주 여부에 관계없이 부동산 투자자와 부유층에게 매우 유리할 것으로 예상됩니다.

미국에서 부동산을 구입하는 외국인을 위한 4가지 규칙

1/9/18 2:00 PM

미국 이외의 지역에 거주하고 있지만 미국으로의 이주를 고려하고 있다면 실제로 운이 좋은 것입니다. 미국의 주택 시장은 미국 전역의 부동산에 투자하려는 모든 외국인에게 매우 우호적이고 편리합니다. 미국 정부는 미국에서 주택이나 스마트 부동산 투자를 원하는 비시민권자에게 별도의 제한을 두거나 인지세와 같은 숨겨진 수수료를 부과하지 않습니다. 사실 미국에서의 주택 구매 경험은 한국에서의 경험과 크게 다르지 않을 수 있습니다. 하지만 외국인 투자자가 미국에서 부동산 검색을 시작할 때 염두에 두어야 할 네 가지 규칙이 있습니다.

부동산에 투자해야 하는 5가지 이유

11/30/17 9:46 AM

확실한 투자처를 찾고 있다면 다양한 선택지가 있습니다. 하지만 수년 동안 부동산은 가장 인기 있고 널리 권장되는 투자처 중 하나였습니다. 여기에는 몇 가지 이유가 있습니다. 투자하기 전에 자신의 고유한 필요, 성격, 예산을 고려하는 것이 중요합니다. 하지만 부동산은 상황에 관계없이 고려할 가치가 있는 투자입니다. 부동산에 투자해야 하는 5가지 이유를 살펴보세요. 

맨해튼 시장의 20년 세금 감면 혜택의 귀환과 소멸

11/7/17 오후 6:36

맨해튼의 몇몇 콘도미니엄 프로젝트에서 보기 드문 20년 세금 감면 혜택이 등장했습니다: