어퍼 이스트사이드는 한때 애스터 가문, 록펠러 가문, 루스벨트 가문, 모건 가문, 카네기 가문, 케네디 가문 등 맨해튼에서 가장 저명한 가문들의 집들이 모여 있던 곳이었어요. 세계에서 가장 엘리트적인 지역 중 하나인 뉴욕 어퍼 이스트 사이드를 걷다 보면 왜 이 지역에 많은 거물급 인사가 모여드는지 쉽게 알 수 있습니다.
어퍼이스트사이드는 가로수길, 멋진 유산 건물, 미국 최고의 사립학교, 다양한 부티크, 유명 레스토랑, 문화 기관이 모여 있는 뉴욕의 전형적인 지역입니다. 이스트사이드는 미국에서 가장 비싼 우편번호가 있는 곳이며 가장 비싼 주택 매물이 있는 곳이기도 합니다.
하지만 동시에 어퍼이스트사이드에는 뉴욕에서 가장 합리적인 가격대의 매물도 있습니다. 그 이유는 뉴욕 맨해튼 어퍼이스트사이드 전체가 5번가의 센트럴 파크 동쪽에서 60번가의 남쪽 경계부터 96번가의 북쪽 경계까지 이스트 강까지 넓은 지역을 포함하고 있기 때문입니다.
어퍼이스트사이드 부동산 시장은 프라임 어퍼이스트사이드, 카네기힐, 레녹스힐, 요크빌 등 여러 작은 동네로 구성되어 있습니다. 프라임 어퍼이스트사이드는 5번가에서 파크 애비뉴까지, 60번가에서 96번가에 걸쳐 있기 때문에 이러한 지역 중 일부는 서로 겹쳐져 있습니다.
프라임 어퍼이스트사이드와
카네기 힐의 많은 협동조합에는 여러 세대에 걸쳐 부를 축적해 온 사람들이 모여 있습니다. 프라임 어퍼이스트사이드의 동쪽 경계는 5번가, 남쪽 경계는 60번가, 북쪽 경계는 86번가, 남쪽 경계는 5번가입니다. 카네기 힐 지역의 언덕은 86번가입니다. 이 지역의 동쪽 경계는 각각 파크 애비뉴와 3번가입니다.
최근에는 블룸버그 가, 코흐 가, 폴슨 가, 케네디 가 등 많은 유명인이 거주하고 있습니다. 맨해튼 어퍼이스트사이드에서 가장 비싼 코업 아파트가 이곳에 있습니다. 어퍼이스트사이드에는 매물로 나온 콘도가 거의 없는데, 그 이유는 대부분의 부동산이 협동조합이기 때문이에요.
실제로 프라임 UES에는 파크, 매디슨 또는 5번가에 각각 몇 개의 콘도 건물만 있어 부동산 투자자, 특히
외국인 투자자에게는 접근하기 어려운 지역입니다. 이 지역들은 이미 다 지어졌기 때문에 새로운 개발이 거의 이루어지지 않고 있습니다. 간혹 이 두 지역에서 호텔이나 임대 건물이 콘도로 개조되는 것을 볼 수 있지만, 그런 기회는 대부분 지나갔습니다.
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